Жилье под защитой закона

C 1 октября 2019 года законом будет запрещена выдача займов под залог недвижимости (ипотечные займы), всем, кроме профессиональных кредиторов.

Вступает в силу ряд важных изменений в действующее законодательство, результатом которых станет наведение порядка на рынке микрокредитования.
Так, с 1 октября этого года, потребительские займы, обеспеченные ипотекой, смогут выдавать только профессиональные кредиторы, находящиеся под надзором Банка России: банки, микрофинансовые организации (МФО), кредитные потребительские кооперативы (КПК), сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы (СКПК), а также Росвоенипотека, уполномоченные Дом.рф организации (их перечень можно найти на сайте Дом.рф) и работодатели — своим сотрудникам. Законодательные изменения, прежде всего, направлены на предотвращение мошенничества с недвижимостью со стороны нелегалов, которые подчас действуют под вывеской МФО, и главной их целью является именно мошенническое завладение жильем заемщика.
«Подписывая договор займа, нужно быть бдительными, изучать все условия и возможные последствия сделки. А также всегда проверять МФО на сайте Банка России www.cbr.ru в разделе «Проверить участника финансового рынка», — разъяснила заместитель управляющего Калужским Отделением Банка России Лариса Захарова.
С 1 ноября этого года микрофинансовые организации не смогут предоставлять потребительские займы под залог жилья, даже если оно не является единственным. При этом МФО могут предоставлять гражданам займы под залог нежилой недвижимости. Исключение составят МФО с государственным участием, выдающие займы субъектам малого и среднего предпринимательства.
По состоянию на 1 сентября 2019 года в Калужской области официально зарегистрировано 9 микрокредитных организаций. Количество договоров микрозайма, заключенных данными организациями только за 1 кв. 2019 года составляет более 90 тыс., объем предоставленных микрозаймов населению по этим договорам составляет 887 млн рублей. Для сравнения — банками, расположенными на территории Калужской области, за этот же период выдано кредитов физическим лицам 21,4 млрд рублей. Также на территории Калужской области действуют 40 МФО зарегистрированных в других субъектах РФ.

Отделение по Калужской области ГУ Банка России
по Центральному федеральному округу